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Contrato de obra
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 08-11-2016
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de obra
- Número: 11454
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ACCESIÓN, Actos de edificación en curso sin licencia o sin ajustarse a ella, ARRENDAMIENTO DE OBRAS, Competencias y procedimiento para el otorgamiento de las licencias de obras urbanísticas, Licencias para construcciones y obras, ÓRDENES DE EJECUCIÓN DE OBRAS, VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN
El Sr. Miguel y su esposa contrataron a una constructora y a un director de obra para la construcción de una vivienda familiar con un piscina; sin embargo, llegada la fecha prevista de la finalización de la obra, esta se encontraba inconclusa, pues la piscina no estaba acabada y las partes acabadas contenian fallos y defectos, por lo que la parte actora inicio una demanda contra la constructora y el Director general de la obra.
Objetivo. Cuestión planteada.
- Que se declare responsabilidad a la constructora por la no construcción de la piscina y la responsabilidad solidaria entre la constructora y el Director de obra con respecto a la piscina y del revestimiento de cinc y de no aprobarse se pide que se declare el contrato incumplido por la parte demandada.
- Que se anule la cláusula sexta del contrato
- Que se declare resuelto el contrato por la parte actora y se otorgue una indemnización por la obra inconclusa.
- Que se sarisfagan intereses legales desde la presentación de la demanda
- Que se condene a la parte demandada al pago de las costas procesales
La estrategia. Solución propuesta.
- Que se declare la sexta cláusula del contrato por ser contraria a Derecho
- Que se le reconozca el pago de cantidades por retraso en la entrega de la obra seguido lo establecido en el Código Civil
- Que se reconozca la responsabilidad al Director de la obra por incumplir el deber in vigilando
- Que se reconozco la responsabilidad objetiva por daños según lo dispuesto en Ley en relación al proceso de edificación.